Frane, alluvioni e zona sismica di ogni comune, con le persone, gli edifici e le imprese esposti
La legge 213/2023 obbliga le imprese ad assicurarsi contro terremoti, alluvioni e frane, e chi propone le polizze, chi valuta un immobile o pesa un portafoglio parte dal comune: quanto territorio è a rischio e quante persone, case e imprese ci stanno. Qui il rischio idrogeologico di ISPRA e la zona sismica della Protezione Civile sono nello stesso pacchetto, legati al codice ISTAT, con i dati di territorio che servono a leggerli.
- Agenti, broker e intermediari assicurativi
- Periti, valutatori e consulenti immobiliari
- Agenzie e reti immobiliari
- Risk manager e uffici crediti
I campi che usi
Le colonne del pacchetto che servono a chi valuta rischi e immobili
Sono legate al codice ISTAT del comune, quindi si agganciano a qualunque anagrafica. Rischio idrogeologico, zona sismica e confini GeoJSON sono nei piani Pro e Full, con la licenza commerciale che serve a un uso in azienda; aree urbane funzionali, sistemi locali del lavoro e popolazione in tutti i piani.
Rischio idrogeologico (data_comuni_rischio, piani Pro e Full)
- frana_p3_popolazione
- Residenti in aree a pericolosità da frana elevata; anche per le classi P4, P2, P1 e per le aree di attenzione, in numero e in percentuale.
- alluvione_p2_edifici
- Edifici nelle aree allagabili dello scenario di media probabilità; anche per gli scenari di alta e di bassa probabilità.
- alluvione_p2_imprese
- Unità locali di imprese in area allagabile, con la quota sul totale del comune: quanto pesa il rischio sulle aziende che devono assicurarsi.
- frana_p4_area_perc
- Quota del territorio comunale per ogni classe di pericolosità, per confrontare i comuni fra loro.
Sismica e territorio (data_comuni_ambiente)
- zona_sismica
- Zona sismica da 1 a 4 della Protezione Civile.
- zona_altimetrica
- Montagna, collina o pianura, con i flag di comune litoraneo e isolano.
- comune_montano
- Se il comune è nell'elenco dei comuni montani della legge 131/2025.
Mercati e mappe (data_comuni, data_comuni_popolazione, geojson/)
- fua_nome
- L'area urbana funzionale ISTAT del comune, città o comune di pendolarismo: il bacino di un mercato immobiliare oltre il confine comunale.
- sll_nome
- Il sistema locale del lavoro, con la sua specializzazione produttiva.
- popolazione_totale
- Residenti e densità abitativa, per pesare il rischio sulle persone.
- comuni.geojson
- Nei piani Pro e Full, i confini di comuni, province e regioni in GeoJSON, per colorare una mappa del rischio.
Fonti: ISPRA (indicatori di rischio della piattaforma IdroGEO), Dipartimento della Protezione Civile (classificazione sismica), ISTAT (aree urbane funzionali, sistemi locali del lavoro, popolazione e confini).
Cosa ci fai
Quattro lavori che partono da questi dati
Polizze catastrofali per le imprese
Quante imprese di un comune stanno in area allagabile o franosa, e in che zona sismica è il comune: per scegliere dove proporre le polizze obbligatorie e preparare il colloquio. Il premio si calcola poi sull'indirizzo, con la cartografia ufficiale.
Perizie e valutazioni immobiliari
Il contesto di rischio del comune in una riga: classe sismica, quota di territorio ed edifici in area a pericolosità, da citare in una perizia o in una scheda di valutazione insieme alla fonte.
Portafogli e concentrazione del rischio
Con il codice ISTAT agganci il rischio a un portafoglio di immobili, mutui o polizze e vedi quanto ne cade in ogni classe: per provincia, per area urbana funzionale, per zona sismica.
Mappe per clienti e comitati
I confini GeoJSON e le quote per comune bastano per una mappa coropletica in QGIS o in un software di business intelligence, da mostrare a un cliente o a un comitato rischi.
Anteprima
Zone climatiche e sismiche: un estratto dai dati reali
| Comune | Zona climatica | Gradi giorno | Zona sismica |
|---|---|---|---|
| Abano Terme | — | — | — |
| Abbadia Cerreto | — | — | — |
| Abbadia Lariana | — | — | — |
| Abbadia San Salvatore | — | — | — |
| Abbasanta | — | — | — |
| Abbateggio | — | — | — |
Estratto a scopo illustrativo. Il pacchetto contiene l'elenco completo.
Domande
Quello che chi valuta rischi e immobili chiede prima di comprare
- Bastano per calcolare il premio di una polizza?
- No. Sono indicatori a scala comunale: dicono quanto di un comune è esposto, non se lo è un singolo edificio. Per il premio servono la cartografia ufficiale delle Autorità di Bacino, che ha valore legale, e una valutazione all'indirizzo; il pacchetto serve a stimare, confrontare e scegliere dove guardare.
- Quanto sono aggiornati?
- Sono gli indicatori che ISPRA pubblica sulla piattaforma IdroGEO: frane 2024 e alluvioni 2020, con i residenti dei censimenti 2021 e 2011. ISPRA li rifà con cadenza pluriennale, e ogni rilascio del pacchetto prende l'ultima versione pubblicata.
- Da dove arriva la zona sismica?
- Dalla classificazione sismica del Dipartimento della Protezione Civile. Un comune nato da una fusione dopo l'ultimo aggiornamento prende la zona dei comuni d'origine, se era la stessa per tutti.
- In quali piani sono inclusi?
- Rischio idrogeologico, zona sismica e confini GeoJSON nei piani Pro e Full, con la licenza commerciale che serve a un uso in azienda; aree urbane funzionali, sistemi locali del lavoro e popolazione in tutti i piani.
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